[国内不動産]今回購入の物件について現在融資審査中の物件ですが、何とか融資承認がおりそうな感じになってきました。 この物件、小ぶりなのですが、家賃収入は約３０万円、この中から、銀行への返済が約１５万円、そこから管理費や税金などを差っ引くとだい…

[国内不動産]融資期間はどのくらいにするべきか？国内の１棟物の物件を購入する際、融資を組んでレバレッジを効かせて購入する人が多いと思います。 では、融資を組んだ際に、融資期間(返済期間)はどのくらいにした方が良いのか。。 これは購入する人がどの…

[国内不動産]買付殺到物件に買付先日出た、関東内にあるある物件(マンション)を見学しに行きました。 外観はとても綺麗で間取りがファミリー向け、マンションの供給が需要を上回ってこそいるエリアでしたが、十分戦えると思い買付を入れました。 既に十数件…

[国内不動産]１棟マンションが買えそうです２０１５年６月にアメリカにアパート１棟を保有して何とかずっと満室経営ができています。アパートといっても１軒屋の真ん中に壁があり２つの家族が住めるDuplexという２室のアパートですが、、、その頃は 「日本の…

[資産運用]納税証明書を取得するのは大変。。ハワイに住むためには、 日本で自分が働かなくても 収入が得られる仕組みを作って いかなければならない。そのためにアメリカ不動産を所有しているが、 今後は借り入れをした上で日本の不動産の所有を することも…